“20城单周新房成交继续降温 扬州环比降幅最大”

诸葛房数据研究中心最近发布了2019年第33周新房成交报告。 第33周，在成交水平上，要点监测的20个城市新房成交继续降温，减幅收窄3.5个百分点，二线减幅最大8.5%，其中武汉、成都、济南销售面积环比10%，扬州减幅最大。 在库存水平上，监测的10个城市新房库存面积稳定，环比幅度维持在1%以下，从前期来看，目前的库存水平明显高于去年同期。

资料图:楼盘。 记者泷波摄影

成交:新房成交继续降温，但降幅较窄

报告显示，第33周，要点监测的20个城市新房销售面积比上个月减少7.5%，比上个月减少3.5个百分点，其中仅6个城市成交环比上升。 与去年同期相比，20个城市的销售面积上升6.5%，其中9个城市比去年同期上升。

从城市来看，一线、三四线均比上个月下降，二线比上个月下降，比上年同期上升。 从环比来看，一线降幅小，为3.2%，二线和三四线降幅较近。 同比来看，二线涨幅明显，为19%，一线下降16.7%，三四线下降5.9%。

从城市来看，武汉、沈阳、宁波的成交面积排名前三，均超过30万平米。 从环比来看，三线城市衢州、嘉兴、温州涨幅超过10%同比来看，二线城市进一步升温，宁波、沈阳、合肥同比增长超过150%。

第33周各城市销售面积监测单位:万㎡数据来源:各地房屋建设委员会、房屋管理局、诸葛房

库存:环比稳定，波动幅度连续6周维持在1%以下

报告显示，监测的10个城市新房库存面积稳定，环比仅上升0.1%，环比变化幅度连续6周维持在1%以下。 与去年同期相比，今年的库存面积维持在高位，监测的城市库存面积同比上升25.8%。

从城市来看，一线城市北京、广州库存面积小幅减少，二线城市苏州、南京库存上升，宁波、福州下降。

第33周各城市存量面积监测单位:万㎡数据来源:各地房建委、房管局、诸葛房

要点城市大楼的监测

北京中海寰宇天下本周销售额达到2.3亿元。 据报道，中海寰宇天下作为石景山示范楼盘，成交33套，成交金额达2.3亿元，其次为昌平万象家，大兴金地悦风华成交数均超过30套。

上海普陀真的是副中心高尚行业成交活跃。 据报道，处于高尚行业位置的上海普陀真似乎是副中心的核心区域，成交71套，成交金额达到5.9亿元。 其次，浦东新区海上风华成交70套，成交金额2.2亿元。

苏州活跃的大楼集中在吴江区。 据报道，吴江区作为沪苏浙江一体化示范区，吴江区成为苏州新房成交主力区域，苏州成交案例数top15中有12个楼盘位于吴江区，其中金地大运河府围度成交68套，成交额1.3亿元。