“富力地产或暂停拿地 急抓销售促回款”

7月30日，涉嫌富力地产的内部文件外泄，文件显示，集团下半年将停止领取土地，业务重点是促进销售、回收。 在接受证券日报记者采访时，富力地产宣传部负责人表示，目前尚未看到该文件，文件真实性仍在核实中。 提及了企业下半年的经营战略，表示企业将在8月的记者招待会上统一发表。

业内人士认为，富力地产暂停销售土地和退保，与自身资金状况有关。 在融资紧缩的背景下，公司较为保守的经营战略的形成，房地产领域进入降温周期，也从侧面证明了这是后续其他房企需要积极研究的信号。

上半年只实现了37.64%的销售目标

在该文件中，富力地产表示，2019年以来，集团的销售业绩与既定的全年销售目标还有差距。 因此，下半年各地区企业最重要的事业就是加大销售力度，切实完成销售任务。 文件确定，下半年将基本暂停持仓业务，确保资金优先用于工程相关款项的按时支付，加快销售展区及货运量区的工程建设，保障营销节点的达成。

今年上半年，富力房地产的销售情况不容乐观。 集团2019年上半年的销售额总额约为602.2亿元，仅实现了年销售额目标1600亿元的37.64%。

今年5月，由于海南省澄迈县大丰镇盐丁村海岸线被指责侵占和开发，富力地产的“富力红树湾”项目被澄迈县房管局停止销售许可，关闭了商品房合同网签系统。 该项目总占地面积约435万平方米，总投资额超过150亿元。 另外，富力地产天津静海县富力新城发生施工伤亡事件，加之项目存在安全隐患，5月集团被列入江西“百差工地”排行榜，近期又被住建部举报安全违法，许多项目受到阻碍。

但是，据中国指数研究院统计，富力地产2019年上半年的持有地势头不弱。 截至6月底，富力地产消费了136亿元土地，在国内排名第37位，比上年上升10位。 业内人士认为，富力地产此前是收购酒店和汽车产业的项目，目前对资金的渴求度居高不下，跃居高位。 随着外部压力的加大，集团积极降低投资速度以节约资金，是为了把钱花在刀刃上收回资金。