“上市房企融资规模11月环比增近3倍 开发商加快了开发进度”

广州日报(全媒体记者 张忠安)在10月的最后几天，上市房企再融资再次活跃，11月融资规模如期上升。 据某机构统计数据，40家上市房企融资总额超过900亿元，环比增长近3倍。 但专家表示，11月海外融资额较大，部分企业依赖新股的销售和销售项目的所有权进行融资。 但是，单月再融资规模的变化并不意味着房地产市场的货币政策发生了变化。

11月住宅企业融资规模反弹

值得注意的是，今年10月底以来，房企融资开始回暖，11月份40家房企融资达到900亿元以上。

据该策研究院最新数据显示，11月，40家典型上市房企融资总额904.36亿元，环比上涨283.49%，融资总额仅次于今年3月全年最高点。

债券是第一融资渠道，40家房企11月份债权融资金额为767.20亿元，环比增长2.36倍。 其中，企业债务融资额203.45亿元，环比增长1.01倍。 通过发行资产证券化产品、定向融资计划、发行持续资本证券、债权转让等方式融资267.39亿元，比上个月增长3.39倍。 国内银行贷款融资额98.97亿元，环比增长1.45倍。 此外，信托贷款融资34.33亿元，仅占3.80%，但环比增长幅度达到113.9%。 该政策研究院数据显示，今年11月股权融资额大幅上涨至137.17亿元，环比上涨17.73倍。

“从目前非正式公布的数据来看，融资规模确实有了很大改善。 官方数据为什么不等到月亮里面才能看出来呢？ ”。 不透露身份的证券公司房地产领域的拆房师说。 但这位分析师认为，从监管方向看，融资规模激增，特别是海外债券融资增加，意味着房企对资金的诉求明显增加。 “监管表明，房企海外债券融资首要是偿还旧债。 ”。 该分析师说。