“乐伽公寓成都分企业人去楼空 房东和租客无法维权”

7月以来，杭州、西安等地网民火爆，房地产中介乐伽商业管理有限企业(简称“乐伽”)曝光信任危机:租客付了租金，但房东没有收取租金，许多租客接到了住宿令。 25日，成都多家网友表示，乐伽公寓成都分企人去楼空，房东无法收取房租，面临租客被赶出去的不自然场景。 据华西都市报、封面信息记者访问，乐伽公寓官方微信的服务电话已无法接通，成都分企业办公室已无空人，前来维权的房东和租客目前不知道该怎么办。

租客付了房租 ，房东却没收租金25日，在乐伽公寓成都分企业外，市民李先生说，付了房租也被赶出了团事:今年5月，她与乐伽公寓成都分企业签订了租赁合同，租用成都西站的住宅。 “我付了十二(一个月押金，十二个月房租)，一共付了20800元，没想到这么快就出了事故。 ”。 付了房租才两个月后，她接到了房东的逐客令。 李先生不能接受。 自己付了一年的房租，为什么房东只收了两个月的房租？ 我和李先生有同样的疑问。 房东周先生也在。 他将双流西航港区的公寓委托给乐伽公寓成都分企业，签订了一年的租赁合同。 最终，房租也只收了两个月。 周先生认为，作为房东，他只收了两个月的房租，如果以后不能收房租，就只能向房客订货。 但是，租客李先生在想:“我轻松支付了一年的房租，乐伽却没有把钱交给房东，为什么要赶走我？”

办公区的人不能去大楼空 总部服务电话25日，位于成都天府三街的乐伽公寓成都分企业办公区门紧缚，空空无一人。 办公室外，几十名租客和房东聚集在一起，讨论如何维权。 在办公楼的房地产商听到消息后赶到，吐了苦水。 房地产经纪人对兴奋的租客和房东说:“我们偷偷溜走了，连物业费都没有结算。” 透过玻璃看，乐伽公寓成都分企业的办公区只剩下桌子和椅子的长椅，没有文件等物品，连大门口的企业招牌都不见了。 调查显示，乐伽企业是全国性的房地产中介，微信公众号上还留有400开头的服务电话，记者试着打了电话，一直显示“对方很忙”，无法连接。 乐伽公寓成都分企业人去楼空后，来的房东和租客维权无果，于是建立了维权群，把维权说到底。

虽然出现了许多怀疑经营危机 的负面新闻，但乐伽公寓成都办公区的人去了大楼空，这也是乐伽公寓在国内多发生爆炸的类似情况之一。 7月以来，在南京、杭州、西安等地，越来越多的网民认为房东不能收房租，租客被房东赶出去。 乐伽14日在官方微博发布“辟谣证明”，表示企业正常运营。 “乐伽公寓跑道”是企业消除少数不符合市场诉求的房屋合并，个别为人工谣言。 乐伽21日在微信公众号上宣布企业正常运营，个别被清算员工故意发布不实消息引发客户挤兑，企业已向公安机关举报，尽量追回被清算企业员工侵占的企业货款。 但是，15日，西安市住房和城乡建设局官网发布了“南京乐伽商业管理有限企业西安分企业相关风险提示”。 21日，南京市建邺区住房保障和房产局发布通告，表示正在调查乐伽租赁违约现象。 公开资料显示，乐伽商业管理有限企业于年5月30日在南京成立，随后迅速扩张，进入苏州、杭州、重庆、成都、西安、合肥等市场。 随着许多城市报道负面新闻，乐伽也迎来了经营危机。

律/师/解/解1、对比房东无权赶走租客，记者采访了太瑛律创始合伙人朱界平律师。 他认为，出租人付租金，房东不收租金，但房东无权把出租人赶出去。 具体来说，由于乐伽与房东的关系，至少存在委托租赁的关系或包租的关系，租户与乐伽之间签订的租赁合同的效力，对房东也具有约束力。 因此，乐伽对房东的违约和违法行为与租客无关，因为房东无法赶走租客。 2、你建议把房东和租客的维权报警吗？ 朱界平律师建议房东和租客向公安机关举报，认为乐伽收取租客大量租金后，盘缠属实或涉嫌刑事犯罪。