“长租公寓“鲶鱼”效应渐显 市场活跃长租公寓企业品牌已超过80个”

王鹏作(濮阳信息港发)

每年毕业季都是租房市场的高峰期。 相关数据显示，2019年全国普通高校毕业生预计将达到834万人，再创新高。 随着许多大学毕业生就业，住宿成了最紧迫的现实诉求。 这种诉求从近期许多年轻化社会交往平台的租房文案迅速升温中可以明显看出。

作为近年来迅速崛起的住宅供应形式，租赁公寓成为更多年轻人的选择。 长租公寓有那些好处？ 为什么受年轻人欢迎？ 快速发展还面临着那些问题吗？ 关于这个，笔者进行了采访。

供需两端有变化

长住公寓之所以出类拔萃，其背景是住宅市场诉求端和供给端发生的微妙变化。

另一方面，住房诉求群体关注从购买或“先租”到高质量租赁的转变。 日前，相关机构发布的《中国青年租赁生活蓝皮书》显示，现代城市租赁集团费用不断升级，6成以上的人倾向于在长租平台上租赁，近8成的人精心安排租赁的房间，约4成的“95后” 另外，—2019年度“90后”租客比例达到75%，成为城市租赁的主体。

上海白领刘颖这几个月正在找房。 除了采用58同城、自由等通用租赁网站外，还在豆瓣集团、bbs、论坛等社会交流网站上搜索了相关情况。 “一开始我想找中介和房东直租，但网上新闻鱼龙混杂，筛选起来很麻烦。 为了尽快稳定下来，我在进行诉求匹配后，选择了长租公寓。 虽然每个月会有一点服务费，但是整体来说长租公寓很方便也很放心。 ”。 刘颖说。

另一方面，租赁公寓的运营公司加速了快速的发展。 据不完全统计，截至年底，中国市场活跃的长期租赁公寓企业品牌已超过80个，分布的城市数量约达50个，涉及1200套集中式公寓和13.5万套分布式公寓。 具体来说，长租公寓运营公司将自营房源或从市场收集的房源进行装修升级和标准化改造，最终形成相应的租赁性公寓。

在北京建国门附近的自如寓里，看到员工忙着为客人办理入住手续。 在这座二环边的6层建筑中，地下部分被改造成健身、阅览、休闲、办公室、一体居住的1000平方米的公共空间，地上部分是16~45平方米的不同居室和一个个性化主题的房间， 从五楼的几个空空房间来看，双人床、空调、洗衣机、储物柜等生活设施齐全。 “现在是毕业季，暑假，很多正在找工作、实习的年轻人都住在这里。 ”。 工作人员说。