“中海地产拿地凶猛：79.4亿斩获北京年内总价“地王””

经过56轮角逐，北京中海地产有限企业(以下称“北京中海”)昨日以79.4亿元的价格竞标丰台区花乡造甲村地块，溢价率约为18.79%。 这是今年以来北京出让起始价格和成交金额最高的土地，也是丰台区历史上总价第二高的地块。

资料显示，北京中海是中海地产的全资子公司。 此次出让的丰台区花乡造甲村1512-653等地块，土地面积68742.572平方米，其中建设用地59111.515平方米，建筑控制规模216452平方米。 据悉，该宗地块挂牌金额为66.84亿元。 地块内的居住用地部分未设立商品房销售限价。 根据规划条件，该地块需要建设5.95万平方米的地面商业用房、8200平方米的养老设施、0.15公顷的密闭式垃圾收集站。

据新闻网财经记者咨询，丰台造甲村周边二手房如怡海花园小区等普遍在6万元/平方米左右，新盘西城天铸、诺德逸府等地均价在6.5万元/平方米左右，葛洲坝中国府、懋园璞岳等地豪宅均价更是

由于“不限价”，该地块吸引了中海地产、合生创展、初创+城市建设+保利+建设共同体、金茂+宝龙+骏骏共同体参与竞争。

持有地一周前，中海地产政府微信宣布，旗下上市企业中国境外的快速发展在香港首次成功设立海外中期票据计划。 在此计划下，成功发行了5.5年期的20亿港币和10年期的4.5亿美元双币种固定高级债券，规模共计约48.55亿元。 其中，20亿元港币固定利率约为2.9%，美元债券利率为3.45%，中资房企债券发行息价最低，也是中海历史上10年来债券最低利率。

新闻财经记者表示，中海地产今年以来相当积极。 根据中国境外快速发展公布的土地收购情况，2019年1-6月，企业共有24块地块，总土地面积135.53万平方米，总投资额490.97亿元，约556.35亿港元。 另外，中国境外宏洋上半年收购总土地面积118.23万平方米，土地出让金149.2亿元。