“中原证券卖房套现4746万元 总负债309亿踩雷四宗质押”

近日，中原证券发布了部分闲置房地产销售进展公告，值得注意的是，此次销售所得已接近全年净利润79万元。

公告称，截至公告日，企业和相关受让方分别签署资产交易合同，共涉及4套闲置房产，账面价值共计人民币1915.4万元，合同金额共计人民币4745.5万元。 此次出售的房地产有3处在北京市，1处在河源市。 4处房产转让价格分别为2854.4万元、880.97万元、878.7万元、131.5万元，转让总额为4745.5万元。

据长江商报记者介绍，企业全年实现营业收入16.5亿元，同比减少23.19%。 实现归属于母公司股东的净利润6578.76万元，比上年减少85.12%。

中原证券季报呈增长趋势，营业收入达到2.67亿元，利润比去年同期增长79%，但投资活动带来的现金流依然不足6.56亿元。

此外，中原证券负债总额达到308.8亿元，比去年同期增长5.72%，踩雷踩伤4只质押股票。

“去年，中原证券经历了证券公司评级6关联，但被股东减持，中小证券公司生存困难明显。 ”。 证券公司的人分解为长江商报记者。

不动产9个月卖了4套

这次出售的四套房产早就公开了。 中原证券表示，为充分利用固定资产，提高资产流动性和录用效率，中原证券于年10月30日召开第六届董事会第二次会议，审议通过《关于处置企业闲置不动产和转让方案的议案》，以判断价值为依据，通过产权交易机构，向郑州市、北京市、河源

上市9个月后，中原证券才出了4套，但此次卖出4套房产后，企业拟出售的闲置房产还有7处未售出，企业将上述房产通过河南中原产权交易有限企业公开。

据悉，这11处房产账面价值为2143.05万元，判断值为6835.16万元，增值率为218.94%。 其中北京三套位于西城区广安门外大街，建筑面积1058.62平方米，判断值5126.73万元，平均每平方米约4.84万元。

出售房子的背后是业绩连年下跌。

年，中原证券主营业务的首要变化是，经纪业务营业收入9.37亿元，占营业收入的56.82%，同比减少27.79%，投资领域营业收入0.85亿元，占营业收入的5.16%，同比上升5.09%， 投资管理工作营业收入2.24亿元，占营业收入的13.57%，比上年减少22.98%。 自营业务营业收入0.84亿元，占营业收入的5.07%，比上年上升217.64%。 海外业务收入0.96亿元，占营业收入的5.81%，比上年减少57.00%。 及其他业务营业收入2.43亿元，占营业收入的14.73%，比去年同期减少36.11%。

7.88亿元钱踩雷四宗当铺

除了业务能力外，企业的现金流问题也不容乐观。

事实上，中原证券在上市前就开始暴露出现金流问题。 招商函显示，中原证券的年度和年度现金流为负，纷纷进行债务融资。 香港证券交易所发布的招商函显示，全年经营活动产生的现金流净额为-48.69亿元，年-8.84亿元。 年企业经营活动产生的净现金流量为1.9亿元，年1-9月为8.43亿元，表明企业净现金流量波动较大。

注意到该企业近年来现金及现金等价物净增加值，企业受现金运用问题严重压力，根据同花顺数据，涵盖经营活动、投资活动、筹资活动中的广义现金增加值，从年开始该指标数据始终为负，年第三季度为-48.43亿。

虽然资金紧张，中原证券也在募集补血，但企业似乎总是处于“资金紧张”的状态。 年开始，中原证券相继发行债务融资40亿元，年企业两次募集发行金融债务，筹资额25亿元。 中原证券在港股集资约30亿元，a股集资79.23亿元，此外，截至去年9月底，账上已有40亿元的应付债券。 也就是说，中原证券通过债市和股市，筹集了约150亿元的补血。

值得注意的是，中原证券有4起重大诉讼案件，累计诉讼(仲裁)金额共计约9亿4700万元，其中包括本金7亿8800万元。

第一起重大诉讼案涉及本金2亿元。 年12月25日，中原证券与神雾科技集团股份有限公司签订《中原证券股份有限公司股份质押式回购业务协议》。 年2月1日，神雾集团持有上市公司神雾节能股份有限公司股份跌破处置线 140%，接到通知后未采取任何追保措施，未按期支付利息，违约。

另外，年8月31日，企业与新光控股有限企业签订了《中原证券股份有限公司股票质押式回购业务协议》。 年9月28日，新光控股未按约定返还企业本金100万元， 年3季度末利息人民币98.63万元，构成违约，持有该质押所持的新光圆成股份3185万股。