“二手房市场报告出炉：今年上半年多城楼市走出底部”

二手房市场报告出来了:

上半年多城市楼市见底下半年“稳定”将成为常态

最近，贝壳研究院发布了《2019中国房地产半年报》(以下简称《报告》)，用实际成交数据再现了2019年上半年的市场情况，并展望了下半年的趋势和政策选择。

《报告》指出，上半年全国主要城市(北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州)二手房市场经过大幅调整后，申诉被释放，去年下半年成交的低环比下降52.3%。 上半年成交量有所下跌，但新客户和带单量并未同期减少，意味着下半年的购买诉求仍在，有一定的上涨动力。

展望下半年，《报告》认为重点城市市场的潜在诉求普遍存在，这将成为支撑下半年市场的动力。 贝壳交易数据显示，二季度积分城市新增客户数和带见客户数没有明显减少，新建客房较近期有上升趋势。 但是，这股力量还不能大幅提高房价。 这是因为目前的积分城市是改善型诉求主导的市场，在认识房贷的政策下，主张房贷的杠杆被大大压缩，不存在大幅度的上行动力，“稳定”是下半年的大主题，在市场部也是常态。 贝壳研究院首席市场分析师许小乐预测，在宏观经济压力下，政策不能“紧”，房地产风险防控大方向上，政策也“松”、“ ”、“稳”+“一城一策”仍是政策的主基调。