“雅居乐一边融资一边高价拿地 20天内消费已近60亿”

最近，雅居乐集团以3.65亿斩获得广东清远市地块，折合楼价3301元/平，溢价率为5%。 据悉，这是雅居乐集团首次进军广东清远，该地块占地5.3万平方米，建筑面积约11.1万平方米。

据公开新闻报道，5月末以来，雅居乐集团一直很积极。 5月30日，雅居乐集团以22.84亿人次斩断成都温江地块，成交楼价为9320元/平，溢价率为55.3%；

同日，雅居乐集团以4.4亿元的价格夺取广东惠州小金口汤泉区商住地，楼价5742元/平方米，溢价率15%；

6月3日，雅居乐集团以13.013亿元获得广东惠州商住地，楼价5859元/平方米，溢价率17%；

6月13日下午，经过25次估算，雅居乐集团以总价约12.27亿元竞标昆山市淀山湖宅基地，楼面价格11304元/平方米，溢价率23.32%。

据此计算，雅居乐集团20天内的土地收购额已近60亿元，分别位于清源、成都、惠州、昆山。 值得注意的是，雅居乐集团副总裁王海洋在出席业绩发布会时指出，企业2019年多次以“占地、不占错地”的谨慎态度，聚焦地方城市和强三线城市。

新闻网财经记者观察到，雅居乐集团一边拥有高溢价的土地，一边积极融资。

6月14日，雅居乐集团宣布，企业与高盛(亚洲)有限责任企业签订认购合同，发行追加的1亿美元优先持续资本证券，与2019年6月4日发行的6亿美元优先持续资本证券合并组成单一系列。 也就是说，6月以来，雅居乐集团发行了7亿美元的持续资本证券，年利率为8.375%，将用于现有债务再融资。

在销售方面，今年1-5月，雅居乐集团和合营企业及联营企业累计预售金额456亿元，比去年同期增长19.62%。 对应的建筑面积为310.4万平方米，平均价格为14693元/平方米。 此前，雅居乐管理层王海洋表示，企业2019年预售目标为1130亿元。 根据这个计算，雅居乐集团完成了年度计划的40.35%。