“5月份楼市回暖 北京二手房价环比领涨”

根据国家统计局15日公布的年5月70日大中城市新商品住宅销售价格指数，生产生活秩序持续恢复，住宅诉求进一步释放，5月商品住宅销售价格比上个月略有上涨。

据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.7%，涨幅比上个月扩大0.5个百分点。 其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%、0.6%。 二手房的售价比上个月上涨了1.1%。 值得注意的是，北京、深圳两地二手房价格环比涨幅分别达到1.8%、1.6%，领先于二手房价格涨幅。

31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 二手房售价比上个月上涨0.4%，涨幅与上个月持平。 35个城市的新商品住宅和二手房销售价格比上个月上涨0.7%和0.3%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。

去年同期，一线城市新建商品住宅销售价格比去年同期上涨2.9%，涨幅与上月持平。 二手房销售价格比去年同期上涨4.1%，涨幅比上个月扩大1.1个百分点。

中原地产首席分解师张大伟表示，5月房价回升。 从全国70个大中城市的房价数据来看，新建住宅有57个城市房价上涨，与2019年三季度最高点相同。 二手房方面，上涨城市有41个，也是2019年9月以来的最高点。

“5月份房价整体涨幅略有明朗。 ”8安居客房地产研究院分院院长张波表示，市场恢复节奏超出预期，特别是二手市场整体恢复力度明显超过4月，在一线城市的带动下，二三线城市二手房整体涨幅持续扩大。

作为5月二手房价格的涨幅，北京更加明显。 中原地产数据显示，受疫情后积压指控变化影响，受西城学区房屋成交井喷影响，5月北京二手房成交量单月达到2.1万套，二手房价格环比上涨1.8%。

北京一位中介称，5月下旬以来，业主涨价意愿强烈。 目前，一些业主认为疫情过后，购房者集中购房意愿导致房价暴涨。 但是，在这样的心理预期下，二手房的价格议价空之间明显减少。 但他认为，目前高报价的房源都是有价无市的。

上海易居房地产研究院研究员王若辰表示，目前货币环境较为宽松，房价有一定的上涨动力，但信贷政策和调控政策仍很严格，房价短期内快速上涨不太可能脱离合理区间。

诸葛探房拆报也认为，6月国内外疫情反复，6月市场诉求延期，各城市价格上涨动力不足。 张大伟也表示，6月市场将逐渐减弱。