“房企加大推盘力度 楼市成交逐渐复苏”

随着疫情防控基本平稳，房地产领域企业活动重新开工稳步推进，公司为进一步弥补前期疫情对销售的负面影响，加大了推板力度，努力提前回收资金。 在市场期待稳步回升的背景下，楼市成交也在逐渐回升。

据中国指数研究院介绍，5月，地方政府在“房住不炒”楼市调整总基调指导，城市政策更加灵活，但房地产市场复苏速度略有不同。 其中，一线和核心二线城市市场诉求总体恢复较快。 一些三四线城市受人口、产业等多因素的影响，市场诉求恢复相对较慢。

根据中国指数研究院的数据，截至6月7日，被监测的12个一二线主要城市库存总量比上个月上升0.04%。 截至6月的第一周，被监控城市中北京涨幅高达4.44%。 继福州之后，上升幅度为4.08%； 温州的上升幅度很小，为0.24%。 监测城市中，东营仓库环比降幅为6.06%。

实际上，从5月开始，城市住宅的新供给量比上个月有小幅上升。 此外，受房企积极推盘叠加疫情期间积压的购房诉求持续释放的影响，不少城市市场交易逐渐回升，成交量同步上涨。 从销售供给的角度看，去一线城市的能力更为乐观。 截止到5月底，在点城市中，南京、杭州是库存紧张比较严重的城市，目前的去化周期分别为5.77个月、5.11个月。

根据克瑞地产研究中心近日发表的报告，由于成交明显回升，5月份许多城市的供需关系维持了平衡。 被监测的28个点城市消化周期环比大幅收窄，8成以上城市降至18个月警戒线以下，杭州、济南等地消化周期不足6个月。

从存量情况看，28个城市中6成以上的城市供求比不到1，且6成以上的城市存量面积环比下跌。 但同期来看，7成以上城市库存仍处于上升通道，青岛、郑州、杭州等地比同期增长40%以上。

克瑞方面认为，随着半年业绩冲刺季的到来，房企将加快服务节奏，供给有望增加开放量，创全年新高，6月市场仍将保持较高热度。