“中国奥园2019全年业绩公布：规模与利润双增长”

3月24日晚，中国奥园集团股份有限公司(“中国奥园”； 股票编号: 3883 )公布2019年全年业绩，实现合同销售1180.6亿元(人民币，下同)，同比增长约29%。 销售额约505.3亿元，核心净利润约51.2亿元，比去年同期增长63%和67%。

中国奥园致力于成为世界一流的健康生活综合服务商，秉承“构建健康生活”的企业品牌理念，深化“一业主、纵向快速发展”战术布局，以房地产开发为核心主业，纵向快速发展相关产业。 2019年，通过深耕要点区域和城市，中国奥园巩固和扩大了市场份额，稳定在中国房地产开发公司24强。

年初爆发新冠肺炎疫情，中国奥园积极履行公司社会责任，通过全球渠道购买110万只以上医用口罩、医用防护服等紧缺物资全力支援武汉、广州等地疫情防控前线。 中国奥园不仅是最早支援武汉的房地产公司之一，还是第一家直接购买医疗紧缺物资，支援疫情前线医院的公司。 随着疫情逐渐控制，中国奥园目前约有98%的卖场恢复施工，约92%的工程项目恢复了当地政府的批准和施工，工程进度正在按计划推进。 中国奥园适度增加销售规模，持续提高产品设计、运营及安全管理等各方面标准化体系要求，精细化公司管理，增强企业品牌竞争力，提高运营效率，提高顾客满意度，推动可持续、高质量、快速发展，为股东和投资者创造丰厚的利润

收益的增加有力量超额完成销售额目标

2019年，中国奥园各项业绩指标稳步增长。 销售额约505.3亿元，净利润约52.2亿元，核心净利润约51.2亿元，比去年同期增长63%、78%、67%。 核心净利润率约为10.1%，比上年增长0.2个百分点，每股基本利润为人民币156.48点，比上年增长74%。

中国奥园保持着稳定丰厚的红利政策。 为了反馈股东的长期支持，董事会建议每股派发末期股息55分(相当于60.1港仙)，股息率达到35%。

2019年，中国奥园持续巩固房地产业特点，实现合同销售1180.6亿元，同比增长29%，超额完成1140亿元全年目标。 到2019年，合同销售年复合增长率达到66%，增长率高于区域平均水平。 截至2019年底，中国奥园签约未确认合同销售约1705亿元，未来两年将逐步确认，利润持续性较强。

2019年，中国奥园在确保合理价格和稳定利润率的同时，发挥了并购前流传的特点，从战略上补充了土地储备。 年内，中国奥园共新增87个项目，可开发建筑面积约1609万平方米，可售值约1861亿元人民币，平均土地价格约3199元，有助于确保合理的土地价格和稳定的利润率，应对市场波动。

截至2019年底，中国奥园土地储备总建筑面积约4503万平方米，权益比约79%，总商品值约4585亿元，城市更新项目后总商品值约6845亿元。

此外，中国奥园积极推进城市更新项目，实现了旧城、旧工厂、旧村“三旧”改造的全覆盖。 预计到2019年底，拥有30多个不同阶段的城市更新项目，新增贡献可销售值约2260亿元，其中粤港澳大湾区占89%，将提供新增土地储备资源，为未来增长提供动力。

财务状况良好的资本市场声誉日益高涨

中国奥园重视开拓多元化融资渠道，贯彻稳健的财务管理，债务结构不断优化。 2019年，中国奥园首先开启亚洲美元债市，恢复内房3年美元债务公开市场发行，向新加坡索布林威尔斯基金定向发行私募美元债务，以公开募集和私募形式发行14.5亿美元优先票据。 在人民币15亿元的成功发行4年国内企业债务的年内，与5家海外商业银行共计成功进行了约16亿港元的3年银团贷款。 截至2019年底，信用额度约为1840亿元，其中尚未采用的信用额度为人民币647亿元，即总现金约为681亿元，足以覆盖短期债务。

良好的财务、资金状况再次提升了中国奥园的评级展望。 到2019年，中国奥园获得惠誉，标准普及穆迪三家国际评级机构一致调整公司信用评级和展望，展望正面。 此外，接受联合国国际给予“bb+”的国际长时间发行者评级，展望“稳定”。 获得联合信用，将国内信用评级提升至中国最高信用评级“aaa”，有助于进一步降低信用价格。

随着在资本市场的声誉日益提高，2019年，中国奥园股价累计上涨约1.6倍，成为最优的内房股之一，纳入msci中国指数、恒生综合大中型股指数、沪深港通名单及大湾区指数。 作为中国奥园旗下首家分拆上市公司，奥园健康生活( 3662.hk )于2019年3月18日在香港证券交易所挂牌上市，业务价值得以释放。

适时持续提高管理变革产品的能力

外部环境的一些变化，对公司的经营管理水平提出了更高的要求。 2019年，中国奥园聚焦自身，进行了产品开发、客户管理、营销体系等各方面的管理改革，通过精细化管理、新技术应用等，开发周期达到了领域标杆公司的水平，工程质量和安全水平持续提高。

并且，中国奥园将继续引进示范房企背景专家，扩大职业经理人管理队伍，增强核心竞争力，在众多纷繁的环境中保持稳定性，展现战胜市场的实力，实现质量可持续快速发展。

2019年，中国奥园完成了三年的产品战术制定，建立了区域设计中台，构建了奥园a+产品力体系，通过数字化设计管理平台与实体化产品研发基地a+工坊的联动，在巩固标准化的基础上继续创新。 2019年，中国奥园获得国内外领域大奖，国内项目获得13项金盘奖，居全国房企第15位，悉尼海德130号为澳大利亚城市开发协会 (udia )“最高高密度住宅开发项目”大奖。