“达能去年销售收入增长2.6% 预计第一季度销售额因疫情损失1亿欧元”

近日，兴业物联服务集团有限企业(简称“兴业物联”)在香港证券交易所发表公告，企业计划于3月9日上市。 受疫情影响，兴业物联拟采用直播路演的形式招股，每股发行价1.5-2港元，发行1亿股，募集1.5-2亿港元。

公开资料显示，兴业物联成立于1999年，是河南房企正商集团旗下的物业管理服务企业，主营业务为非住宅物业提供物业管理和增值服务。 在香港上市前，兴业物联于年9月在新三板挂牌，并于年12月17日挂牌。

根据兴业联招证书，截至2019年9月30日，管物业建筑面积约210万平方米，管物业组合覆盖17幢商用大楼、3幢政府大楼和1个工业园区，总建筑面积约240万平方米，合同物业组合总建筑面积约410万平方米 根据第三方报告数据，以管理房地产的建筑面积计算，兴业物联年河南省市场份额约为0.6%。

财务数据方面，-年和2019年1-9月，兴业物联营业收入分别为4727.6万元、7606.8万元、13104.6万元和12729.6万元，净利润分别为1148.6万元、1927.9万元、3422万元和2811.8万元。

以兴业物联和已在港上市的25家房地产企业为对象，数据显示，兴业物联全年营业收入仅高于排名最低的申基国际，比和泓服务少9341万元。 同期净利润的排名也在倒数10位以内，几乎和创毅控股集团差不多。 与其他6家在港股ipo排队的房地产企业相比，兴业物的年收入也几乎处于最低水平。

从收入构成来看，商用大楼物业管理对兴业物联贡献的收入最多，——年和2019年1——9月占总收入的比例分别为94%、88.2%、88.3%、87.7%。 据兴业联称，企业全部管理商用大楼，由正商集团开发。 为正商集团开发的房地产提供物业管理和增值服务，继续成为企业收益的第一来源，努力开发独立物业，扩大与地方政府的合作。

对于独立的第三方开发的房地产，兴业物联投标的中标率极低。 招标书显示，-年和2019年1-9月，企业分别提交过8份、12份、7份和11份投标书，中标率分别为0、约8.3%、14.3%和9.1%。