“2019年全国楼市调控达620次 刷新历史记录”

中原地产研究中心的统计数据显示，2019年全国房地产调控次数达到620次，刷新历史记录，年仅450次，比去年同期上升38%。

620次楼市调控刷新历史

中原地产研究中心的统计数据显示，2019年全国房地产调控次数达到620次，刷新历史记录，年仅450次，比去年同期上升38%。

数据显示，2019年4季度成为全年房地产调控最密集的区间，合计调控达到205次( 10月67次、11月72次、12月66次)，同样刷新了历史。

中原地产首席分解师张大伟向中新经纬客户端表示，2019年是全国房地产市场政策年，也是落地原因城市政策最明确的一年，这一年各地房地产调控出台了以“稳定房价、稳定地价、稳定预期”为目标、力度不同、方向不同的调控政策。

超过百座城堡发表人才政策

中原地产研究中心的统计数据显示，人才成为房地产政策调控的窗口。 2019年，全国170多个城市出台了不同力量的人才政策，使人才成为城市竞争的首要政策文案。 与去年同期相比上升了超过40%。

2019年12月，中辩、国辩印发《促进劳动力和人才社会流动体制机制改革意见》，强调全面取消城镇常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城镇常住人口300万至500万的大城市落户条件。 完全城镇常住人口500万以上的超特大城市积分式户籍取得制度政策，精简积分项目，确保社会保险年限和居住年限的分数占首要比例。

从落户政策看，广西、海南、河南、山东、湖北、山西、云南等全省除个别城市外，全面开放落户政策。

张大伟认为，从未来的快速发展来看，目前全国大部分城市的人才政策，都只考虑通过降低门槛来吸引人，但大部分城市没有留住人才的措施。 在这种情况下，很多人是购买者。 此外，炒客也有可能利用人才政策不同的城市购买住房。 人才的目的是迅速发展产业，而不是迅速发展房地产。

房地产稳定仍然是调控的首要方向

2019年12月23日，住建部召开全国住房和城乡建筑业会议，调整年楼市，住建部着力于地价稳定房价稳定的预期，保持了房地产市场的稳定健康快速发展。 长期多次建房不是炒作定位，也没有将房地产作为短期刺激经济的手段，而是继续安全实施房地产市场平稳健康快速发展的长效机制方案，着力建立和完善房地产调控体制。

张大伟解体分析认为，维持市场稳定仍是大体，要落实“稳定地价、稳定房价、稳定预期”的全面调控要求，稳定其实是双向调节，暴涨不稳定，但暴跌也同样不稳定。 未来大部分城市将可能在人才购房、首套房信贷支持、公积金政策等方面释放有利于房地产市场稳定的政策。