“多个被监测房企上半年快速发展不健康 房地产领域面临新的机遇”

多家被监控住宅企业上半年迅速发展不健康

12月24日，南方产业智库正式公布2019年中国上市房企60健康指数( hfi-60 )，纳入监测的60家上市公司中，21.6%的被监测房企上半年健康不合格，1/3的净资产收益率不足5%，

房地产经济的快速发展一直与国民经济和生活密切相关。 近年来，新型城市化和粤港澳大湾区建设加速推进，房地产领域面临新的机遇，快速发展方法的转变和国际竞争的加剧，使房企面临着新的挑战。 南方产业智库发布的hfi-60将根据权威的真实公开数据打造房地产经济的晴雨表。

13家公司“健康不合格”

根据2019年上半年的业绩和财务状况，广东省国内投资和经营事业的开展情况以及南方的舆论大数据，碧桂园、中国恒大、万科股份、绿地控股、新世界快速发展、融创中国、中海快速发展、中国金茂、龙湖。

从健康指数值来看，88.4%的被监控公司在2019年上半年处于健康快速发展的状态，只有21.6%的被监控公司迅速发展不健康。 其中得分最高的中国恒大达到98.21分，得分最低的粤泰股份仅为29.47分。 具体来说，被定义为得分在80分至100分范围内的“非常健康”的公司有中国恒大、碧桂园、绿地控股、万科股份、新世界迅速发展、融创中国、中海迅速发展7家，占60家上市公司的11.7%， 得分在60分至79分范围内的被定义为“健康合格”公司，有龙光地产、保利快速发展、华润地、中国金茂、初创股份、龙湖集团、世茂地产、越秀地产、华夏幸福、保利置业、合生创展、合景泰富、时代中国等40家公司 值得注意的是，泰禾集团、中梁控股、正荣房地产、建设国际、华远房地产、北大资源、招商局地、国瑞置业、华联控股、粤泰股份等13家公司的得分不足60分，被定义为“健康不合格”公司，60家公司中为21.6%

建造房地产经济的晴雨表

hfi-60指数是南方舆论数据研究院提供大数据服务，暨南大学经济与社会研究院( iesr )提供学术支持，以关注和推动领域健康增长和城市优质快速发展为核心目标的综合评价指数，以“一纸风云”为房地产经济快速发展态势和趋势。

hfi-60指数的研究对象是中国a股和港股上市、广东省境内有房地产投资开发业务的60家房地产公司，从公司快速发展中上人的因素、组织因素、财务状况、环境因素等不同维度对关注的房企进行各方面的考察和判断，监测房企的健康快速发展状况。 该指数的要点是研究公司整体规模、盈利能力、盈利质量、偿债能力、负债压力、现金流状况和运营能力等核心财务指标的若干变化，并结合南方舆论大数据分析公司当期高管变动、社会评价、守法情况、转换压力和公益行为等

“此次hfi-60为2019年1月1日至6月60日基准日，为了实现权威、真实、公正的目标，我们只接受被研究公司作为上市公司公告的半年和全年的业绩和财务报告。 ”。 据该指数研究小组负责人、暨南大学经济社会研究院副院长张思思介绍，hfi-60指数监测与研究的样本范围，并不追求全面，也不追求公司、领域和地区的全面。 纳入hfi-60指数监测的样本公司可能每半年进行一次波动调整，但结论代表发布机构注意房地产领域的某些立场进行研究，不提供评价所有房企或一家房企所有问题和情况的依据。