“首开股份2400亿负债压顶 频繁出售资产发债融资“补血””

根据北京产权交易所日前公布的消息，首批股份拟在北京率先转让旭泰房地产开发有限责任企业1%的股份，转让底价6115.9178万元。

资料显示，北京首家旭泰房地产开发有限责任企业成立于年1月15日，注册资本27亿元，经营范围为房地产开发，北京首都开发股份有限企业和成都佳逊投资有限企业分别持有51%和49%。 年和2019年三季度，北京首家旭泰房地产开发有限责任企业净利润分别为25101.65万元和-0.12万元。

这不是第一次股权转让了。 据新闻网财经不完全统计，第一只股票仅11月就上市了4家子公司的股票。

全资子公司福州首家福泰投资有限企业挂牌转让福州中庚房地产开发有限企业(以下简称“福州中庚”) 50%股权，转让底价6165.8万元。 全资子公司苏州永泰置业有限企业在北交所上市苏州合本投资管理有限企业50%的股权，转让底价1.35亿元。 首批3.99亿元底价转让北京千方置业快速发展有限企业34%的股权和约3.96亿元债权3417.32万元底价转让北京天鸿嘉诚房地产开发有限企业51%的股权。

除了出售资产外，股票首次发债融资的动向也备受业界关注。 11月28日晚间发布的公告显示，企业向中国银行间市场交易商协会申请注册发行70亿元以下中期票据和50亿元以下超短期融资券，募集资金用于补充流动资金、项目开发建设、偿还金融机构债务以及其他中国银行间市场交易商协会同意的用途。

第一只密集抛售资产、加快融资步伐的股票，截至2019年9月底，负债总额为2413.13亿元，资产负债率为81.77%，前三季度经营性现金流净额为-15.50亿元。

从销售数据来看，1-11月，首批股票实现合同面积321.66万平方米，同比增长6.07%。 合同金额比去年同期增长36.4 %，达到870亿8800万元。 据悉，2019财年的首发目标为1010.15亿元，今年前11月的目标完成率为86.2%。