“北京新房成交量单周环比下跌44.4%”

诸葛房数据研究中心表示，第49周，北京新房、二手房成交量双双下降。 临近年底，开发商和业主纷纷降价销售，促进成交，前期积压的指控得到一定释放。 这是上周成交量暂时下降，未来有望略有回升。

房市:成交量环比下跌44.4%

北京新建住宅成交878套，泰禾金府大院成交件数第一。 报告显示，第49周，北京新建住宅成交878套，成交均价51920元/㎡，比上周减少701套，下跌44.4%。

具体来说，49周，丰台区泰禾金府大院项目成交案例数居首位，成交32套，均价70564元/㎡，目前正在销售榻榻米产品。 其次是丰台区铁诺德春风和院项目成交21套，均价68138元/㎡； 海淀区葛洲坝北京紫郡兰园项目成交19套，均价52319元/㎡，居成交套数第三位。

北京新增5个预售项目，住房新增3759套。 据北京市住建委介绍，第49周，北京各地区期房市场共有5个项目取得预售许可证，分别在顺义区建立了十里湖光共享产权房、水映兰庭共享产权房和建邦顺颐府限制竞房、海淀西山锦织府限制竞房、丰台区丰台北京金茂府。 其中北京金茂府为办公房产，其余均为住宅项目，共提供3759套房源。

二手房市场:量价下跌

北京二手房成交2804套，环比下降15.97%。 报告显示，49周，北京二手房市场量价下跌，成交2804套，比48周减少533套。 成交均价58849元/㎡，环比下跌0.73%。

报告书拆解显示，成交笔数减少，前期拖欠的诉求得到一定释放，出现短暂下跌，预计后期将略有上升。 临近年底，业主急于销售，正在进行降价，促进成交，所以成交市场价格在下降。

北京市二手房市场价格在12个城市下跌，4个城市上涨。 据报道，第49周，北京各区二手房市场价格中，西城区二手房市场价格最高，为104249元/平方米，其次为东城，市场价格为92471元/平方米。 延庆平均价格最低，为21654元/㎡。 在降价幅度方面，延庆区二手房市场价格上涨最多，环比上涨1.19%的密云区二手房市场价格下跌最多，跌幅达到3.03%。