“五年来出租率首降 酒店业供大于求？”

随着国内经济下行的压力，酒店领域的入住率也进入了下行通道。 最近，文旅部发布的2019年上半年全国星级酒店统计报告(以下简称《统计报告》)显示，平均出租率同比下跌1.83%，其中三四五星级酒店均有不同程度的下跌，但这也是继去年以来，酒店领域的平均水平。 另外，在revpar (各出租房的收入)中，四五星级高端酒店的表现也不乐观。 在业界，除了经济因素外，随之各酒店集团为了抢夺市场而持续下沉，“跑马圈地”，但酒店数量的增加和价格的上涨，使得酒店行业的压力急剧增加。

经过多年的上涨，酒店业的平均出租率近年来首次下降。 据统计，2019年上半年全国三、四、五星级酒店平均出租率分别比去年同期下降0.21%、4.81%、2.34%，全国星级酒店整体平均出租率也比去年同期下降1.83%。 据《北京商报》记者查询，该数据——全年一直出现小幅上涨，截至2019年上半年，该经营指数首次出现下跌。

不仅如此，衡量酒店业的另一个重要经营指标revpar也出现了增长放缓的节奏，2019年上半年仅增长了0.47%。 其中，四星级、五星级酒店等高端酒店的revpar表现也不容乐观，四星级酒店同比减少6.24%，五星级酒店仅增长0.02%。 回顾一下，全国1~5星级酒店revpar分别以不同幅度增长，4星级、5星级酒店分别同比增长6.66%和2.73%。 具体来说，作为全国最大的两个一线城市，北京、上海两家星级酒店的平均租金率和revpar也将下降，其中北京revpar将从年的373.1元/间夜下降至352.96元/间夜，上海为502.72元/间夜下降至472.73元/间夜。

另外，在各客房的摊位营业收入方面，酒店业整体也有所下跌，整体下跌了2.55个百分点。 其中，3、4、5星级酒店的这一指标分别下跌1.29%、7.94%、0.49%。 酒店相关人士指出，作为衡量酒店领域的重要指标，平均出租率、revpar、各客房的摊位营业收入等都有所增加或下跌，表明目前酒店领域进入下行通道，酒店经营也面临困难。

碧桂园酒店集团副总经理张勇解体指出，今年酒店领域确实受到很大压力，但另一方面，由于经济形势不佳，地区业务量略有下降，对酒店领域产生了一定影响。 另一方面，近年来酒店领域迅速扩大，数量的增加也加速了一部分顾客的分流。

据北京商报记者报道，近两年来，各酒店集团迅速在中国下沉市场，酒店数量也大幅增加。 根据开元酒店集团迄今为止提供的数据，截至2019年8月底，开元酒店合同和开业酒店已突破400家，数量大幅增加。 另一方面，从外资酒店集团来看，截至2019年3季度，希尔顿在中国内地运营了220多家酒店，400多家酒店正在建设中。

美的酒店顾问有限企业首席知识管理专家、高级经济师赵焕还表示，除了酒店数量的增加外，非标准住宿行业住宅资源数量的增加也进一步分流了酒店市场的客户。 现在酒店领域似乎承受着很大的经营压力。 北京商报记者 关子辰