“新房降价促销 北京二手房价钱走低成常态”

受新房降价促销的影响，北京市二手房价格降至常态。 中国证券报记者最近对北京楼市现状进行了实地调查，发现近期北京市二手房交易量有回升的态势。

一个房间图案的促销

中国证券报记者访问北京丰台、房山、大兴等多个新房限售房项目时，头部民营房企、国有公司小型房企等开发的楼盘近期推出了各种促销活动。

以丰台区某有限竞争室项目为例，项目开始之日就启动了多项促销活动。 销售人员表示，该楼盘自开盘之日起至12月31日止，签约客户可享受每日现金回笼活动。

为了加速清盘，增加年底的退款，在稍早的开盘项目中加大优惠力度。 以朝阳区某限售房项目为例，该项目于年启用，至今仍有130平方米以上的大型房源在销售。 据销售称，如果购买的话，最高折扣将在9.5折以下。

期待二手房的转换

一手房持续降价销售，北京二手房业主也开始改变预期，价格下调也成为常态。 北京一家大型中介机构的工作人员告诉中国证券报记者，由于临近年底，业主急于降价销售。 从年初到现在，北京二手房的降价幅度在5%左右。 随着调休趋势增加，年终房人数明显增加，近期二手房成交回升。

“最近成交量的回升，主要与一点业主年前急于退保有关。 ”。 另一家中介机构的店铺经理对中国证券报记者说。

据北京市房建委存量住房网签名平台统计数据，11月24日北京存量住房网签约82套，11月1日至24日累计存量住房网签约8996套，比上个月同期大幅上涨。

中国证券报记者还发现，许多近期成交房源有一次以上的价格调整记录。 “只有少数房源涨价，畅销的基本上是降价，”上述中介机构的店铺经理说。

诸葛找房研究院的拆师国仕英氏说，房价变暖的原动力是市场的诉求是否上升。 最近成交略有上升，出现了一系列微调政策，但不足以长时间支撑未来市场的回暖。 (王舒嫄 董添)