“看房地产重在一再“房住不炒” “一城一策”调控取得初步成效”

国家统计局日前公布的数据显示，9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定。 具体到70个大中城市，9月新建住房价格上涨的城市有53个，是今年以来最少的，下降的城市有12个，是今年最多的。 二手房价比上个月上涨的城市有40个，是今年来最少的，下跌的城市有28个，是今年来最多的。

这种局面确实很难到来。 今年年初，楼市出现了小阳春。 中央和有关部门强调和落实“住房不炒”的定位，特别提出不要把房地产作为短期刺激经济的手段。 各地坚决贯彻党中央、国务院部署，进一步落实房地产长效管理机制，实现价格总体稳定、小幅升降的局面。

房地产投资也比较稳定。 今年1-9月房地产开发投资增速累计基本稳定在10%以上，投资相对平稳，房地产销售略有下降。

但是，每当经济增长放缓时，就会出现放松房地产调控，应该利用楼市上涨拉动经济上涨的呼声。 今年三季度中国gdp增长率为6.0%，创下许多季度以来的新低。 房地产刺激经济的说法也应了声。

面对这样的呼声，我们除了充分观察到国内经济稳步发展的明确支撑因素仍有多个外，还应该清醒地认识到房地产市场的快速发展与宏观经济的关系。

房地产产业链长，对经济的拉动作用明显。 对地方政府来说，房地产开发和投资的加法代码可能会给当地带来更美丽的gdp数据。 但是，如果不根据现实情况大幅放松管制，把房地产作为短期经济刺激的手段，过分依赖房地产对经济的拉动作用，房价可能会暴涨，积累大量泡沫。

房地产市场的快速发展既是经济问题，也是民生问题。 房价过快上涨，住宅投资品属性不适当膨胀，炒房现象频繁出现，扭曲了住宅的本质属性，阻碍了大众居住的实现，同时也对大众生活条件的改善、费用的增长构成了很大的压力，对结构调整、经济的快速发展构成了巨大的风险，经济

“房子是用来住的，不是用来炒房的”的政策定位，是经济持续健康快速发展的长久要求。 一段时间内，多次“不炒房”、“一城一策”的调控并不容易取得初步效果。 确实，越是存在经济下行压力的时候，越要保持力量，越要珍惜调控成果，不断促进房地产市场顺利健康快速发展，不要把房地产作为短期经济刺激的手段。 当然，房地产市场的平静不仅没有急剧增加，急速下降也不平静。 作为负有监管主体责任的地方政府，要进一步加强监管研究判断，必要时进行政策微调，警惕楼市出现快速下滑的趋势，不要大跌。

(越来越多的报道参照第9版“炒面不能打开方便的门”)。