“机构：四分之一“百强房企” 将面临短期偿债风险”

最近，进入“百强房企业”排行榜的三盛宏业出现了债务危机。 除了目前正在进行的众多贷款纠纷外，该公司迄今为止发行的多家企业债务集中到期，面临着集中的还款压力。

根据三盛宏业投资(集团)有限责任企业官网消息，年三盛宏业发行了总规模分别为40亿元、20亿元的企业债务。 2019年，在经济环境多、复杂、融资紧张的背景下，累计发行了28.5亿元的企业债务。 其中，最近一笔是2019年7月发行的企业债务第二期，规模为人民币7亿元。

根据亿翰智库的研究报告，从房地产公司上半年的业绩来看，“百强房企”中24家现金短债比不到1，这意味着约四分之一房企的货币资金无法覆盖短期债务，面临短期债务风险。 另外，住宅企业半数的现金短债比在1~2之间。

今年3月以来，房地产领域融资监管持续紧缩，融资环境再次收紧，信托、境外债务和银行开发贷款等多元融资渠道有所封闭。 另一方面，由于和年政策比较宽松，住房企业大幅扩大了借款。 目前，偿债期限层出不穷，房企面临债务高峰期。

“2019年下半年，房企短期贷款压力较以往有所加大，但整体仍在可控范围内。 ”。 亿翰智库相关拆解商指出，目前的房地产调控政策以“不炒房”为基调，领域调控政策没有松动和融资环境依然紧张的背景，房企在投资地依然很谨慎。 此外，领域进入快速调整期，房企应更加关注现金流管理。