“LPR新报价 严调控仍是房地产市场主线”

改革后的最优待遇贷款利率( lpr ) ( lpr )将迎来第二次估算。 昨日9:30，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心宣布，2019年9月20日最优贷款利率( lpr )，1年期lpr为4.20%，5年期以上lpr为4.85%，上述lpr截至下一次lpr发布有效。 的报价比上个月，1年期lpr下调5个基点，5年期以上lpr没有变化。 拆房者表示，此次5年的报价水平没有变化，意味着房贷利率的新下限正式明确。 随着10月8日的临近，全国性的住房贷款利率“换锚”也在稳步推进。 据报道，目前13个省区市市场利率定价自律机制已明确当地lpr将加下限，其余地区将于月末陆续出台。

焦点1

一年的lpr将放宽五个基点

9月20日，新一期最优遇贷款利率( LPR )公布。 1年期lpr为4.2%，5年期以上lpr为4.85%。 与上一个值相比，一年期lpr下降了5个基点，连续第二次下降。 5年以上lpr无变化。

这是第二期使用新形成机制的lpr，此前第一期1年期的lpr为4.25%。

焦点2

小幅降价符合市场预期

直到昨天，市场预计lpr将小幅下调。 这是由于本周央行全面下跌，在向市场释放长时间资金8000亿美元的情况下，有效降低了银行负债侧的资金价格，从而降低了资产侧的lpr价格。 民生银行首席宏观研究员温彬此前表示，全面释放资金有助于降低银行债务价格，银行的分差有望减少5个基点。

其次，当前实体经济下行压力加大，有必要进一步降低实体融资利率。 8月20日，央行副行长刘国强在国新例行吹风会上表示，我国经济没有通缩，市场利率明显下降，目前已基本达到合理水平。 虽然市场利率下降了，但贷款利率“地板”比较硬，跌幅相对较小，实体经济感觉不足。 此次lpr形成机制的改革，关键是深化利率市场化改革，采用改革的方法推进实体经济融资价格的下降。 “也就是说，利率市场化的要点是降低实体经济的融资价格。 ”。