“北京市住房租赁合同示范文案发布 合理引诱住房租赁行为”

中证网讯(记者 董添) 7月8日，北京市住房和城乡建设委员会微信表示，为合理引导房屋租赁行为，维护租赁当事人的合法权益，减少交易纠纷，北京市住房和城乡建设委员会与北京市市场监管局共同呼吁:“北京市住房租赁合同，

此次发布的3份合同模式复印件为2008年市建设委员会(现市住房城乡建设委员会)和市工商局(现市市场监督局)印制的《北京市住房租赁合同》(自行成交版)《北京市住房租赁合同》(经纪机构中介成交版)《北京市住房租赁合同》(经纪机构代理成交)

另一方面，合同适用分类更加确定。 2008年版的房屋租赁合同示范复印件只是根据租赁不同的成交方法来区分，此次发布的三份合同示范复印件分别是比较房屋租赁和房屋租赁中介服务制定的。 无论是自己成交，还是通过经纪机构中介成交，还是通过经纪机构代理成交，房屋租赁合同都可以统一采用《北京市住宅租赁合同》的示范复印件。 《北京市房屋租赁中介服务合同》《北京市房屋租赁中介服务合同》示范复印件适用于北京市依法可以租赁房屋的租赁中介服务。

另一方面，增加了禁止非法集体租赁的相关要求。 《北京市房屋租赁合同》、《北京市房屋租赁中介服务合同》的示范复印件均在证明中规定，房屋内部结构不得变更，租赁房屋人均居住面积不得低于5平方米，各房间居住人数不得超过2人等 并通过在合同中设立房屋租赁、出租若干事项条款，确定禁止非法租赁。 一是在《北京市住房租赁合同》示范复印件中设立“房屋租赁形式”相关条款，约定房屋具体居住人数和租赁时租赁房的居住面积。 二是通过《北京市房屋租赁证券公司服务合同》示范复印件《租赁委托要求》确定约定的最大居住人数。