“多地加大高质量用地供应比例 房企“抢地”积极性高涨”

6月16日，杭州、郑州、徐州等地同日举行土地出让活动，其中杭州当天出让了5个地块。 近年来，为了尽快恢复土地市场，一二线城市普遍加大了土地供给力。 许多城市正在增加高质量用地的供应比例。

最近，南京市以132亿总价收集了包括住宅用地属性在内的10个地块，这些地块将通过“限制房价、地价”的方法转让。 有趣的是，南京市今年以来住宅用地的供给力在近5年突破了最高。 而且，为了优越地块区位，在众多高价土地的带动下，前五个月南京土地迅速推动了黄金上涨。

目前，住房企业融资压力有所缓解。 由于市场上高质量的土地供应众多，而且基于自身补充库存的诉求，目前房企的持有地仍然很积极。 在这一背景下，地方城市土地市场的热度不断高涨。

5月，一二线要点城市高质量土地供给力将延续4月行情。 特别是在一线城市，成功转让了北京分钟寺的三宗宅基地、深圳前海领域的限价宅基地、广州番禺汉溪公路地块等许多稀有高质量的土地。 这些高质量地块的入市也吸引了多家房企的争夺。

从土地出让收入来看，中原地产研究中心统计数据显示，截至6月上旬，全国土地市场持续升温，在此背景下，北京、杭州、上海等城市土地出让金额均突破千亿规模。 被监测的50大城市土地收入共计达到1.8万亿，比上年上升11%。

“重点一二线城市土地变暖状况优于其余城市，市场恢复速度更快。 ”。 据克瑞地产研究中心马千里拆解分析，上个月土地市场，广州、南京、温州、成都、福州等城市土地出让金总额呈上升趋势。 特别是南京和广州的涨幅尤为明显，增长率分别为157%和93%。

“住房企业持有地积极性逐渐提高，出现了大量高溢价率的土地成交，特别是厦门等地再次出现了总额为100亿规模的“历史最高总额”地块，土地市场热度持续上升。 ”。 中原地产首席分解师张大伟分解分析认为，疫情对房企资金链的影响较大，但随着融资难度的降低，部分公司的土地持有积极性再次提高。

许多业内人士分析认为，疫情对土地市场的影响逐渐减弱，各地方城市土地市场逐渐开始恢复常态。 业内分解认为，受供给增量和市场热度持续的影响，6月土地市场成交规模仍将保持较高水平。 特别是随着各大房企半年业绩时间节点的临近，预计6月房企将继续保持土地热情，高质量地块将成为房企的定点角逐对象。 (记者 高伟)