“2020年1月份11城租金环比下降”

房租下降了吗？ 日前，诸葛找房数据研究中心发布《年1月全国大中城市租金平均价格报告》(以下简称《报告》)，据《报告》显示，1月，全国20个城市租金下降城市11个，比2019年12月增加3个。

根据诸葛房数据研究中心的监测数据，年1月，全国大中城市租金平均价格为43.77元/平方米/月，环比上涨0.16%，同比上涨0.25%。 但从城市租金上涨量来看，以租金减少的城市为主。

1月11日的房租因环比下降

从全国20个城市租金平均价格来看，1月份泉州、天津、青岛、西安、深圳、成都、大连、广州、苏州、重庆、郑州等11个城市租金下降，2019年12月租金下降的城市增加了3个。

环比降幅top5城市排名:

环比降幅top5月租金降幅前五位的城市为泉州、天津、青岛、西安、深圳，租金跌幅分别为2.3%、1.73%、1.39%、0.49%、0.37%。

推迟到出租的高潮或3月

除11个城市的租金平均价格下跌外，《报告》还显示，1月，三亚、杭州、上海、石家庄、济南、北京、南京、武汉8个城市的租金平均价格上涨。

比上个月上升幅度top5城市排行榜:

环比上升的top5城市为三亚、杭州、上海、石家庄、济南，涨幅分别为1.92%、1.44%、1.29%、1.05%、0.72%，三亚以1.92%的涨幅领先20个城市。

根据《报告》的分析，1月正好是春节假期，三亚作为旅游城市，节日前有很多外来度假者，房租上涨明显。

另外，《报告》指出，一线城市租金上涨动力大于二线城市。 虽然1月份面临返乡浪潮，但一线城市租金没有明显下降，如上海、北京租金分别上涨1.29%、0.38%。 同比来看，一线城市具有较强的人口吸引力，租金上涨动力大于二线城市。

关于节后租金走势，诸葛搜房数据研究中心分解，预计2月受疫情影响，推迟至节后租金小高潮或3月，2月租金上涨动力不足。