“刚上市2个月的青客公寓强制房东降房租 涉及数千套房源”

2019年12月24日，房东赵先生接到青客公寓工作人员的电话，对方与赵先生协商，下调青客公寓出租、管理的住宅的租金，但她不同意。 一天后的12月25日，是赵先生领取年第一季度房租的日子，但至今账户金额仍为零。

根据房东提供的消息，青客公寓单方面要求解约或降价的房源达数千套，大部分房东都不同意。 这也是因为没有收到房租。 让房东降价的是，青客公寓的说明是房源损失。 2019年11月，青客公寓在美国纳斯达克上市，成为国内第一家长租公寓公司，短短两个月怎么样了？

房东拒绝降价

年，上海的赵先生将家中空置的房子交给青客公寓管理，后者通过负责房屋租赁、赚取差价、收取服务费等方式获利。 之后，她又将另外三间居室以4300元/平方米的价格交给了青客公寓进行管理。 按照合同约定，青客公寓将在一季度最后一个月的25日向赵先生支付下一季度的租金。

2019年12月24日，一名自称青客公寓的员工与赵先生联系，协商降低4300元/月的房屋租金，试图改为月付，但未提及下调幅度。 赵先生吓了一跳。 以前听说过房租一年比一年贵，哪里有折扣。 她没有同意。 然后，委托对方按照当初的“房屋管理租赁合同”进行交易。

一天后的12月25日，赵先生没有收到房租。 赵先生随后与上述员工进行了第二次通话。 赵先生说:“青客的员工如果同意降低房租，到2019年12月31日就可以收钱。 如果不同意，就不知道什么时候到账。” 赵先生再次拒绝了青客公寓方面的建议，但之后青客没有付房租，这位员工的电话也没通。

北京段告诉记者，2019年12月23日，青客公寓北京房屋经理来电，但青客公寓退出北京市场，从12月25日起，解除她的房屋管理租赁合同，将房间家具、装修送给她，但不承担违约责任。

遇到类似情况的房东还有很多。 中新经纬记者是200多人的青客公寓房东微信群，房东们接到青客公寓协商降价的文件和口头通知，拒绝降价后，他们没有收到年第一季度的租金。

关于为什么协商降价和单方面解约，青客公寓向房东说明“租赁住宅的来源处于赤字状态”。