“降价城市增多 10月中国一二三线城市房价全线降温”

楼市。 孙睿拍

由于房企打折促销力度加大等因素，我国许多房地产市场“量涨价缩”，销售面积回升，房价涨幅进一步放缓。

根据中国国家统计局15日公布的数据，10月，中国70个大中城市中，新商品住宅价格比上个月上涨的城市为50个，比上个月减少3个，上升城市数连续5个月减少。 房价下跌的城市数量增加到了17个。

二手房的价格更是在下跌。 10月，70个大中城市中，二手房价格上涨的城市有31个，比9月的40个有减少的趋势，二手房价格下降的城市增加到了35个。 中原地产首席分解师张大伟指出，时隔55个月，70个城市中二手房价格已占城市的一半。

各线城市表示，10月，中国70个大中城市中，一二三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比涨幅下跌。

当月，四个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.1%，涨幅比上个月下降0.3个百分点。 二手房销售价格比上个月上涨0.1%，涨幅比上个月下降0.2个百分点。 31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格比上个月上涨0.5%和0.1%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 35个三线城市新建商品住宅和二手房销售价格比上个月上涨0.6%和0.5%，涨幅比上个月下降0.2个百分点。

诸葛找房数据观察者国仕英指出，10月，房价上涨导致城市数量持续减少。 在“全年黄金期”期间，房企为了回收资金加速销售退保，纷纷降价或折价销售，越来越多的城市新建商品房价加入了下跌行列。 二手房方面，受新房降价效应的影响，投诉一些换房急需的置换集团，选择降价出售，扩大降价幅度。

58安居客房地产研究院分院院长张波指出，10月房地产市场热度同时下降。 在管制长期严峻的背景下，买家的期待明显表现为“看起来很平淡”，很多城市和地区如果没有“以价格变现”，就很难拉动销量的上升。 张波认为，虽然目前出现了班次、城市班次、利率班次的等效收益，但房企方面的投资班次和竞争力班次将持续推进，中国楼市降温态势到年春节不会太逆转。