“刚需限竞房全面“被豪宅” 五环外小户型成“非普”住宅”

北京五环外90平方米的首套房，也是多么普通的住宅啊。 重点是近年来，刚需改善的购房限制竞争室全面入市。 但是，随着销售项目的增加，购房者发现，大部分限制竞争房都遭遇了“非普”的不自然，普宅与非普通住宅之间，首付最多可相差两成。

奥运会外面的小户型变得“非普”了

握着商品房销售合同，购房者李先生直言不讳地说:“如果最后没有付首付，我不知道这个项目不是普通住宅。” 第一次职业生涯的小李，一直以来和老人住在一起，随着孩子的成长，小李觉得有必要有一个大一点的房子。 拥有150万元首付，她最终选择了通州区有限的竞房项目、90平方米的户型、总房费460万元。

“五环外的房子，无论怎么想都应该是普通的房子。”李先生说，从看房到选房，她用首付的3.5成做预算，但到合同日必须支付4成的首付。 “销售员解释说，我这个房子不是普通住宅，首付的数量略有增加。 ”。 李先生苦笑着说，幸运的是开发商给了我们折扣，如果增加的话，准备15万元以上就可以了。

买家陈先生没那么幸运。 陈先生是“小买大”的改善型买家，销售手中的居室，在石景山区选择了受限于竞室项目的89平方米户型，合计金额约460万元。 “卖房之前，我想。 小换房很大，名下其他不动产也有两套，首付需要掏六成。 卖房所得的270万元房费足以支付新房的首付。 没想到坐在柜台上精打细算，发现这不是普通住宅，首付必须从6成提高到8成，也就是说要筹集98万元。 ”。 没办法，他暂时放弃了换房子的计划。 陈先生不能理解。 明明是奥运外的自营小户型，怎么变成了“豪宅”？