“楼市淡季或迎河西上市潮 5盘逾千套房源待领销许”

暑期从楼市之前就淡淡地流传了下来，但是南京河西的多个楼盘有点“憋气”。 记者从网上房地产和开发商获悉，至少5个位于河西板块的楼盘将在一个月内陆续入市，住宅资源数量超过1000套。

位于江心洲的升龙桃花园萩于本月初传出了推荐新房的消息。 房源数量约100套，建筑面积150平方米-300平方米，目前销售人员的“放风价格”接近38000元/㎡。 7月22日晚，扬子晚报记者在南京网上房地产中发现，该楼盘的领取销售许可流程已经显示“聘任”状态。 这意味着预售证将被公开。 江心洲板块豪宅项目、升龙桃花园著也是目前当地唯一可售楼盘，按38000元/㎡的均价计算，一套总价在600万-1200万之间，具体价格有待销售许可最终明确

在河西鱼口领域，金茂悦和华润地瑞府新增新房，前者房源数量约50套左右，主力户型143平方米，后者主力户型100平方米、120平方米、140多平方米，数量超过250套。 在房价上，预计这两块楼盘都将维持以前39800元/㎡的“红线”价格，不会有明显突破。 河南板块、纯新盘华侨城天鹅堡最近也首次开了近500套新房，以160平方米以上的大型户型为主，据信息人士称，房企对房价有较高的预期，有望“一致”，但最终是否得到批准尚需注意。 另外，集庆门大街世茂天誉计近期新增住宅150多套，面积165平方米至380平方米，前期均价45000元/㎡。

据市场人士介绍，除了这几个基本明确的近期入市的楼盘外，南京河西板块还有许多楼盘“岭然不动”，如葛洲坝五矿金陵府、河西金茂府、葛洲坝南京中国府、海杰万物、华新城等，价格因素如上所述。 例如，葛洲坝南京中国府地块楼面价达到45213元/㎡，海玥万物地块楼面价为42561元/㎡，目前河西最高无法以45000元/㎡的价格销售，因此价格突破了多少限价