“今年二季度87城市住宅地价环比增速上升”

最近，中国国土测量规划院城市地价动态监测组发布的《年二季度全国主要城市地价监测报告》显示，二季度全国监测的105个城市地价总体运行顺利。 其中，综合、住宅、工业地价环比增长率从下降到上升，商业服装地价环比增长率持续放缓。 住宅地价环比增长率在连续三个季度下降后回升，商服地价环比增长率连续四个季度放缓。

监测数据显示，二季度，全国主要监测城市总体地价环比增长率为0.43%，比上季度上升0.34个百分点。 按用途来看，商服、住宅、工业地价的环比增长率为-0.26%、0.87%、0.23%，分别比前期变化-0.04、0.53、0.31个百分点。

与去年同期相比，全国主要监测城市总体地价比去年同期增长2.05%，增长率比上季度下降0.61个百分点。 从用途来看，住宅地价比去年同期连续9个季度下跌。 综合性商业服装地价比去年同期连续8个季度增长。

105个城市中，住宅地价环比增长率上升的城市有87个，比前期增加了19个。 与去年同期相比，地价增长率上升的城市有91个，比前期减少了5个。

今年二季度，国内房地产开发投资和销售指标同比降幅持续缩小，供需情况逐渐好转，房地产开发景气指数持续提高，多项指标出现边际改善，市场呈现阶段性回暖态势。 期间，住宅用地市场与楼市同期回暖，城市住宅地价环比增长率连续三个季度下降后回升，比上季度上升0.53个百分点。

数据显示，从土地供应方面看，二季度全国105个主要监测城市建设用地供应面积86.49万公顷，环比增长75.57%，同比增长30.41%。 从供给地结构来看，房地产用地供应量为26.82%，比上季度减少4.29个百分点，比去年同期减少4.92个百分点。 在住宅用地供给方面，一线、二线、三线城市环比分别增长21.41%、55.69%、66.03%，同比变化34.40%、-1.50%、16.93%。