“龙湖业绩会：疫情冲击可控 2020年销售目标2600亿”

3月24日，龙湖集团( 00960，hk )召开了在线业绩发布会。 会上，龙湖集团宣布企业新年度销售目标将提高到2600亿元。

财报显示，龙湖集团2019年的销售比去年同期增长了两成，超过2425亿元，超过了此前制定的2200亿元的年度目标。 尽管2019年市场多而杂，龙湖集团依然保持着稳健快速的发展势头，站稳了房地产十强之列。 另外，龙湖旗下的商业运营项目无论是销售额还是租金收入都实现了两位数的增长。

在会议上，龙湖集团首席执行官邵明晓表示，虽然有点冲击，但总体上可以控制。 不需要大的供给结构、销售结构、结构调整，基本上可以如期顺利、顺利地前进，全年2600亿的销售目标可以满怀信心地实现。

减免39家商场的所有开业租金减少收入数亿

财报数据显示，龙湖集团2019年实现销售额1510.3亿元，同比增长30.4%。 其中，房地产快速发展收入占93.2%，房地产投资收入占3.8%，物业管理及相关服务和其他收入占3%。

具体来说，2019年龙湖集团实现房地产投资业务的不含税收入为57.9亿元，同比增长41.5%。 年，该集团在该指标下的收入为40.9亿元，比去年同期增长57.7%。

对比商户减租是否影响公司收入，邵明晓表示，目前疫情对天街的影响还在，减免租金将减少数亿收入，目前和客户粘度也逐渐加强。 天街的一些商户也在2月面临挑战。 但是，目前龙湖39家商场全部开业，恢复面积达56%，客流和顾客消息正在恢复中。

个别城市的地价开始上涨，决不会高价

在土地储备方面，截至2019年底，龙湖集团土地储备共计6814万平方米，权益面积4742万平方米。 土地储备平均价格为每平方米5737元，为当期合同单价的33.7%。

据悉，龙湖集团全年储备可销售值4100多亿，比去年增长12%，可按照过去化率63%实现全年目标。 资料显示，龙湖年推计划主力项目212个。 其中环渤海区域56个，长江三角洲区域50个，西部区域46个，华南区域39个，华中区域21个。

在谈到今年的选址计划时，邵明晓表示，龙湖将守住净负债率50%—60%的底线，一次将龙湖今年的选址金额倒算，决不高价。 然后，他说今年第一季度是拥有土地的好时期，但是从3月下旬开始各个城市的地价开始上升，上涨很激烈。