“北京2月单月的二手房成交量环比下跌5成 中介卖新房等“春”来”

“在刚刚过去的2月，既没有基本工资也没有收入。”经纪人刘强(化名)这样说道，用微信的朋友圈发布了新房的宣传消息。 3月，他给自己定的目标是卖掉两套新房子。

疫情中线活动的暂停，给二手房市场带来了不小的冲击，北京2月单月二手房交易量环比下跌5成。 根据业绩论，“英雄”的经理也不可避免地会出现收入下降的情况。 除在线直播、vr带外，经纪人开始更加认真地开拓新家客户，期待迎接市场的复苏。

休息了半个月卖了0套房

虽然进入了6年的刘强，但是今年的春节在老家过得最久，花了半年的时间。 “本来是通知正月7日上班的，但是随着疫情的发生，恢复时间也调整了两次。 》2月10日，刘强才正式启航，在他的微信朋友圈中，第一家的相关消息于2月11日公布。

“其实，在没有工作之前，我就知道有一段时间房子卖不出去。 ”。 刘强说，中介机构的“触网”已经过去很多年了，但在他做的这么多成交中，没有一件成交可以只在线完成。 在线上，实现房地产交易的前半个月，经纪人可以根据顾客的诉求向顾客推送大量的房源，但是看到房源和谈判环节，他说:“到底谁买二手房谈不上价格？ ”。

现实情况与刘强预估的八九相去甚远。 他私下告诉记者，2月，他一所房子也没卖出去。 他告诉记者，由于没有达成业绩，无法取得业绩和基本工资，月收入相当于零。 “整个店2月在做的是春节前未完成的在途单。 ”。 刘强认为，不能卖房首先取决于看房。 毕竟疫情还没有过去，买家和卖家出门都很小心，如果没有十万人的火，绝对不会来看房。

“企业也很快开了vr室，但旧事重提，实际上vr室是不可替代的。 ”。 他说，自己能做的就是多次表达顾客信息，“一旦能看房，希望买方和卖方都第一时间联系我。”

商店为招揽顾客免费印刷

刘强的立场，不是一个例子。 与他长期以来手头没有多少老客户积累的经纪人相比，他有些已经辞职，转行做微商了。

房间多发表的内部公开信称，受疫情影响，全体合伙人从2月开始没有拿到工资。 并告知员工要坚决执行降低本插件的各项措施，以短期牺牲换取长时间的健康成长，到最后，不要游刃有余。

根据建委的官方数据，年2月，北京二手房网签3629套，环比下降58%，同比下降40%。

除了成交量下降外，看房量也和招牌量一样下降。 昨天下午，记者走访了两家中介店，在逗留的30分钟内，没有看到行人停留。 在商家的工位上，经纪人大多对着电脑工作，经纪人也低头看着手机。 在店玻璃上，除了强调遵守疫情防控规定外，一家中介店还发布了可以免费提供打印服务的新闻。 “以前很多小区不允许本小区以外的人进入。 请先在线看看。 在见到真正达成协议的我们之后，再试试合同吧。 ”。 一位经纪人对记者说。

来自中介机构的数据也印证了市场的降温。 根据贝壳研究院的数据，2月份北京二手房成交均价为54115元/平方米，环比下跌8.6%。 新房源卡平均价格为57790元/平方米，环比跌幅扩大至3.9%。 新房源量也明显下跌，环比减少51.4%。

扩大新房业务等市场使之变暖

3月以来，刘强的微信朋友圈开始清一色推荐新房，从洋房到别墅，从大兴楼盘到燕郊楼盘。 “大楼卖场逐渐恢复，看房方便”他说，现在开发商对所有渠道的顾客都不拒绝，成交经纪人也有佣金，所以他和店同事最近把首要精力放在新房子上。

“其实，卖房子有大小之年，收入也并不一直稳定，做久了也有习性”工作的6年，刘强经历过北京楼市的两次调控。 他说，在市场最冷清的时候，一个顾客半年看不到心仪的房子，一家店可能一个月也无法成交。 “这次不同，市场还算稳定，但是购买诉求滞后。 ”。

中原地产首席分解师张大伟也表示，一线城市房地产市场下跌只是暂时的现象，随着疫情的影响逐渐减弱，在逐步恢复和各地利益政策的支持下，市场交易将逐渐恢复正常，暂时被压抑的诉求将集中释放。

昨天下午，门店通知刘强，随着北京市新冠肺炎疫情防控形势积极向好变化，中介店审核备案后，在遵守疫情防控规定的情况下，允许客户有序地到社区诊室就医。 这让他觉得一切都在变好，不久他的工作也将步入正轨。