“各城市按照各自诉求推动人口流动 放开落户不是为了找楼市“接盘侠””

最近，各地大力引进人才，过去牢不可破的“定居”政策有所放松。 此外，中共中央办公厅、国务院办公厅日前印发的《关于促进劳动力和人才社会流动体制机制改革的意见》正式落地实施，户籍制度发生了巨大变化。 在这种情况下，有意见认为，开放落户是为了寻找“接盘”房地产，楼市调控应该放开。 事实上，在中央经济工作会议、全国住宅和城乡建设工作会议上反复重申“住宅不会被炒鱿鱼”后，这种浑身论就不成立了。

回顾2019年，全国各地积极落实城市主体责任制，稳步推进“一城一策”试点，整体房地产顺利运行，稳定地价，稳定房价，实现预期目标。 而且楼市调控政策的指向性确定，在楼市降温城市增多、商品房整体成交量上升的领域背景下，房价整体上涨状况得到了较为有效的控制。

目前，各地楼市调控政策稳定，放宽政策的城市和地区较少，大部分城市仍保持调控高压。 特别是在开封、张家港两地分别经历了政策放松“一日游”后，各地对放松管制更加谨慎。

值得注意的是，根据《促进劳动力和人才社会流动体制机制改革意见》，将全面取消城镇常住人口300万以下城市的落户限制，全面放宽城镇常住人口300万至500万的大城市落户条件。 在此之前，一部分地区也出台了缓和定居和引进人才的政策。

对此，人力资源社会保障部有关负责人表示，相关政策的出台是为了促进劳动力和人才社会流动体制机制改革，形成合理、公正、有序的社会流动，进一步解放和快速发展社会生产力，实现经济持续健康快速发展。

国务院参事室特约研究员、国家统计局原总经济师姚景源也表示，经济需要活力，人才因素的自由流动十分重要，不断吸收人才是城市快速发展的良好关键。 在老龄化比较严重的城市，未来应该引起越来越多的人口，为城市的快速发展注入新的活力。

“2019年，直接对比楼市放松管制的政策可谓凤毛麟角。 》58安居客房地产研究院分院院长张波分解分析认为，从放宽人才购房限制政策来看，多提供了相应补贴，降低或取消了人才购房门槛。 可见各地制定人才政策的真正目的是吸引人才，政策本身包含的文案也很多，人才购买只是其中的一部分。 为什么这么说呢，因为不能将人才政策等同于放松管制。

值得警惕的是，各地的人才政策仍有很多值得推敲的地方，另一方面，各地的人才引进以学历和作用为标准，不是“对口人才的引进”，二三线城市的这种情况较为突出。 另一方面，一些城市通过引进人才，达到了控制变相缓和的效果，特别是在降低了人才引进门槛的情况下，这种趋势尤为明显。

对此，中国人民大学重阳金融研究院宏观研究部主任贾晋京表示，各城市产业发展迅速情况不同，所需人才也不同。 例如，北京、上海等处于产业创新阶段的城市，对研究开发性人才的吸引力很强。 哪个产业集群处于规模扩张阶段的城市对其他类型的人才更有吸引力。 按照各自的诉求推进人口流动，有助于更合理地匹配人才。

展望年楼市，我国长期多次建房不是炒作定位，不以房地产为短期经济刺激手段，继续安全实施房地产市场平稳健康快速发展的长效机制方案，着力建立和完善房地产调控体制。 无论房地产市场好坏，楼市调控都不会放松。

从整体来看，年楼市调控总体维持严格，调控不放松，稳定压倒一切。 可以说去楼市找“接战侠”的观点完全站不住脚。