“5月份房价涨幅回归平稳属性 专家：楼市小阳春不太容易入夏”

小阳春之后，楼市没有迅速发展到盛夏，而是退烧了。 18日，国家统计局发布5月70个城市房价数据，一二三线城市新房和二手房价格指标中，大部分指标涨幅较窄或持平，与4月相比，表现出平稳属性。 业内专家认为，随着将继续收紧的监管政策密集出台，未来市场有可能进入新的调整期。

5月房价涨幅普遍收窄平稳属性更加明显

5月房价仍在上涨，但涨幅普遍收窄。 根据国家统计局公布的数据，5月涨幅较窄的指标包括一线城市新房、二手房涨幅环比、二手房涨幅。 城市二手房环比涨幅、新房、二手房同比涨幅。 城市三线二手房同比上涨。

涨幅持平的指标有一线城市新房同比涨幅、二线城市新房环比涨幅、三线城市二手房环比涨幅、新房同比涨幅。

扩大的指标只有三线城市新房环比涨幅一项。

诸葛找房数据研究中心研究员姜国君对新闻网财经表示，5月份70个城市房价的平稳属性总体上比4月份明显。 另一方面，受节点性的影响，楼市升温形势于5月得到控制。 另一方面，楼市“小阳春”后，房建部分分两次向10个城市发出房价预警，并采取了些许相应的调控措施，这些都取得了一定的效果。

姜国君表示，5月三线城市房价似乎有突出势头，但其环比增幅实际与二线城市持平，同比增幅尚未扩大。 这是因为紧随其后的急剧上升的可能性很低。 但是，三线城市由于市场体积相对较小，市场结构相对较薄，房价容易发生波动，必须防治这方面的负面影响。

专家:楼市的小阳春不太可能迅速发展到盛夏

今年年初以来，楼市经历了“小阳春”，但随之出现了更加密集的调控政策。

中原地产研究中心统计数据显示，5月各地发布房地产调控措施41次，4月达到60次，2个月合计房地产调控超过100次，处于政策密集发布的热潮之中。 另外，住建部4月和5月分别点名2次的个别城市房价、地价涨幅较大，提出警告。

中原地产首席分解师张大伟表示，收紧政策再次明显影响市场，与3-4月上涨趋势相比，5月楼市政策收紧，影响了购房者入市积极性。

他说，这一轮是年初资金宽松导致楼市小阳春，受政策影响迅速退烧。 小阳春难以迅速发展到盛夏，6~8月市场有可能进入新的调整期。

姜国君表示，一二线城市房价涨幅减缓和稳定的表现，为稳定楼市大局起到了很好的作用。 一二线城市在人口和产业支撑方面有很大的特点，因此房价下跌阻力较强，短期内适度降温有利于市场长期快速发展。